Yürütme · YÖNETMELİKLER
Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik
2 Ağustos 2025 CUMARTESİ
Resmî Gazete
Sayı : 32974
YÖNETMELİK
Gaziantep Büyükşehir Belediyesinden:
GAZİANTEP BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR YÖNETMELİĞİNDE
DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 1/11/2018 tarihli ve 30582 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 3 üncü maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 3- (1) Bu Yönetmelik, 3/7/2005 tarihli ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 15 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun ek 5 inci maddesi ve 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 69 uncu maddesi hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır.”
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 4 üncü maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 4- (1) Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasında yer alan tanımların yanı sıra bu Yönetmelikte geçen;
a) Asansör tescil belgesi: İlgili idare tarafından yapı kullanma izin belgesi öncesi düzenlenen ve asansörün kayıt altına alındığını gösteren belgeyi,
b) Asgari alan: Yapıda bulunması gereken zorunlu ortak alanların yönetmeliklere ve standartlara göre belirlenmiş olan minimum ölçülerde hesaplanan alanı,
c) Bahçe duvarı: Ana yapıdan bağımsız, bina ya da binaları çevreleyen, yapıları yol ve komşu parseller ile diğer donatı alanlarından ayıran, taşıyıcılığı bulunmayan bölme duvarları,
ç) Gezilemeyen baza üstü teras çatı: Ana kitle üzerinde yükselen bloklardan arta kalan, suyun tahliyesi için yeterli eğim verilen, bulunduğu iklim bölgesine uygun ısı ve su yalıtımları yapılan, çakıl, toprak, çim ve benzeri doğal örtüler ile kaplanarak iklime uygun bitkilendirilebilen, kullanım ve sirkülasyona konu edilmeyen, son kat üzeri teras çatı olarak değerlendirilen alanı,
d) İskele izin belgesi: İskele kurmayı gerektiren basit tamir ve tadilatlarda ilgili idareden alınması zorunlu izin belgesini,
e) İstinat duvarı: Arkasında kalan zemin hacmini tutmak amacı ile yapılan, şekli ve niteliği açısından mühendislik gerektiren yapıları,
f) Süs havuzu: Derinliği 50 cm’yi geçmeyen ve peyzaj öğesi olarak kullanılan havuzları,
g) Tesisat katı: Özelliği gereği tesisat katı oluşturulması zorunlu binalarda; tüm yapının ihtiyacına yönelik havalandırma-ısıtma-soğutma kanallarının, mekanik tesisat cihazlarının konulabileceği, sadece tesisat işlerine ayrılan ve iskan edilemeyen katı,
ğ) Yenilenebilir enerji kaynakları: Hidrolik, rüzgar, güneş, jeotermal, biyokütle, biyogaz, dalga, akıntı ve gel-git gibi fosil olmayan enerji kaynaklarından elde edilebilen enerjiyi,
h) Yeşil çatı: Binanın enerji performansını, hava kalitesini ve kent ekolojisini iyileştiren, yağmur suyunun yarattığı problemlere yenilikçi çözümler getiren, çiçeklerle yeşillendirilebilen, bitkilerle ve ağaçlarla donatılabilen çatıları,
ifade eder.”
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin 5 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 5- (1) Genel ilkelere yönelik olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5 inci maddesine uyulur.”
MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin 8 inci maddesinin altıncı fıkrası yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin 9 uncu maddesinin birinci fıkrasının (ç) bendi yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 6- Aynı Yönetmeliğin 11 inci maddesinin birinci fıkrasının birinci cümlesinde yer alan “parselin” ibaresinden sonra gelmek üzere “cephe aldığı yollardan yüksek olanının” ibaresi eklenmiş, aynı fıkranın ikinci cümlesi yürürlükten kaldırılmış, aynı maddenin altıncı fıkrasında yer alan “6.00” ibareleri “5.00” şeklinde değiştirilmiş, aynı maddenin dokuzuncu fıkrasında yer alan “camii,” ibaresinden sonra gelmek üzere “eğitim yapıları,” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 7- Aynı Yönetmeliğin 12 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 12- (1) Arazinin meyilli olması durumunda;
a) Yol kotuna göre tabii zemini yüksek olan parsellerde ön bahçe mesafesinin 8.00 metreden fazla olduğu durumlarda,
b) Yol kotuna göre tabii zemini düşük veya aynı olan parsellerde ön bahçe mesafesinin 12.00 metreden fazla olduğu durumlarda,
tabii zeminden kot verilir.
(2) Tabii zeminden kotlandırmada, ± 0.00 kotu binanın köşe kotlarının aritmetik ortalaması alınarak bulunur.
(3) Bina köşe kotlarının aritmetik ortalamasının yola göre 3.00 metreden yüksek olması durumunda, tabii zemin kotu, ilgili idarenin imar birimince yapı adasının tamamının bu madde hükümleri çerçevesinde etüt edilmesi ile belirlenir.
(4) Bir yola cepheli veya birden fazla yola cepheli olup, üzerinde birden fazla yapı yapılması mümkün olan parsellerde kot, her binanın köşe kotlarının aritmetik ortalaması alınarak bulunur. Ancak, yola nazaran 3.00 metreden yüksek olan parsellerde, tabii zemin kotu ilgili idarenin imar birimince yapı adasının tamamının kotlandırmaya ilişkin hükümleri çerçevesinde etüdü ile yapılır.”
MADDE 8- Aynı Yönetmeliğin 15 inci maddesinin altıncı ve yedinci fıkraları aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“(6) İki parsel arasındaki kot farkı sebebiyle parsel sınırında oluşturulacak olan istinat duvarları yükseklikleri mühendislik esasları doğrultusunda belirlenir.
(7) Bir parselde birden fazla yapının bulunduğu veya birden fazla parselin bütünleşik olarak projelendirildiği durumlarda, parsel sınırı ile bina cephesi arasında kalan kısımlar, ön cephe, arka cephe ve yan cephelerin tesviye hükümleri esas alınarak otopark giriş çıkışlarını sağlamak şartıyla kendi içerisinde kademelendirilerek tesviye edilebilir.”
MADDE 9- Aynı Yönetmeliğin 19 uncu maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 19- (1) Parsel kullanım fonksiyonlarına göre yapılaşma koşullarına ilişkin olarak Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19 uncu maddesi uygulanır.”