İhale ilânı · Eskişehir İli Tepebaşı Belediye Başkanlığından
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞİ İHALE EDİLECEKTİR — Eskişehir İli Tepebaşı Belediye Başkanlığından
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Eskişehir İli Tepebaşı Belediye Başkanlığından:
1-) İDARENİN
a) Adı : Tepebaşı Belediyesi
b) Adresi : Hoşnudiye Mahallesi Şahin caddesi No:84 ESKİŞEHİR
c) Telefon ve faks numarası : 0 222 211 40 00 – 0 222 320 88 88
d) Elektronik posta adresi (varsa) : emlak.istimlak@tepebasi.bel.tr.
2-) İHALENİN KONUSU TAŞINMAZIN, NİTELİĞİ YERİ VE MİKTARI
İlçemiz Eskibağlar Mahallesi Cidde Sokak üzerinde bulunan, mülkiyeti Tepebaşı Belediyesine ait, Tapunun Eskibağlar Mahallesi 4148 ada, 2.990,27
m²’ lik 2 nolu parsel üzerine, ekli Avan projede yapılacak bina inşaatı ile çevre düzenlemesi gösterilen yerlerin bilumum yapım işleri ile ilgili kat karşılığı
inşaat işidir.
Paylaşım; ihale katılımcısı/isteklisi, yapacağı /yapmayı taahhüt ettiği inşaatın, taşınmazın kat karşılığının %50’si gayrimenkul ve %10’luk
gayrimenkulün nakit değeri olarak verilmesi durumunda 7735,32 m² (toplam satılabilir alan) *50/100=3.867,66 m² satılabilir alan ile 7735,32 m²*
10/100=773,532 m²*300.000-TL/ m²=232.059.600 TL %25 peşin satış indirimi yapıldıktan sonra 174.044.000-TL nakit talep edilecektir. Taşınmazın arsa
payı karşılığı %61,26 olacak şekilde zemin 1.ve 2.katların satılabilir alanlarının % 50’si ile 3.katın satılabilir alanının tamamının arsa payı karşılığı olarak
talep edilir.
3-) İHALE DÖKÜMANLARININ GÖRÜLMESİ VE TEMİNİ
İhale şartnamesi ve ekleri aşağıda belirtilen adreste bedelsiz olarak görülebilir. Ancak ihaleye teklif verecek olanların idarece onaylı ihale
şartnamesini en geç 14.10.2026 günü Saat 16.00’ a kadar alması zorunludur.
a) İhale şartnamesinin görülebileceği yer: Tepebaşı Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü
b) İhale şartnamesinin satın alınabileceği yer: İhale şartnamesi, Tepebaşı Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden alınan şartname bedeli alındı
makbuzu karşılığında, Tepebaşı Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilir.
c) İhale şartnamesi satış bedeli: 65.000,00-TL
EKLER:
1. Kat Karşılığı İnşaat İşi İdari şartnamesi
2. Kat Karşılığı İnşaat İşi Sözleşme Taslağı
3. Genel teknik şartname
4. Mahal Listesi
5. Avan projeler(CD ortamında)
6. Tapu Kaydı Fotokopisi
7. İmar Bilgi Formu
8. Örnek formlar (6 adet)
4-) İHALENİN HANGİ USÜL İLE YAPILACAĞI
2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35 (a) ve 36.maddelerine göre Kapalı Teklif Usulü ile,
5-) İHALENİN NEREDE, HANGİ TARİH ve SAATTE YAPILACAĞI
İHALE;
Hoşnudiye Mahallesi, Şahin Cad. No: 84 Tepebaşı / ESKİŞEHİR adresinde Tepebaşı Belediyesi Encümen Salonunda, 15.10.2026 günü saat 10.45
te, yapılacaktır.
6-) TAHMİN EDİLEN BEDEL VE GEÇİCİ TEMİNAT:
6.1- Tahmin Edilen Toplam Maliyet Bedeli: Bu yapım işi toplam tahmini bedeli 289.412.136,00-TL olan Emlak Vergi Değeri ve 11.734.000-TL